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北台新建案連4月不振 住展：下半年房市難回溫
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球6月總分32.2分，已連續4個月亮出黃藍燈，極接近32分以下代表衰退的藍燈。住展表示，下半年若政經環境不佳，房市很難回溫。
房市研究單位住展雜誌發布6月住展風向球，6大觀察指標中預售屋供給、看屋組數、來客組數等3項分數下降；議價率、廣告批數與成屋推案量等3項略升。
住展統計，預售屋推案在5月爆量後，6月推案量已趨緩至約新台幣500餘億元，單一案量超過15億元的指標案大多在台北市中正區、中山區、大同區；新北板橋區、汐止區、土城區；基隆市信義區；桃園市楊梅區等。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，從預售推案來說，台商回流帶動商辦需求已在市場發酵，大直重劃區更出現近年少見的商辦案。
至於平均議價率則稍微縮小、分數則小升至5.46分。何世昌指出，主要是大台北一線區域外地區建案議價率縮小所致；但大台北一線區域內建案因開高價風氣不變，議價空間依然偏高，並未同步縮減，甚至出現新北市中和區危老建案最高價開出每坪百萬元的天價，比台北市蛋黃區危老改建案的價位更高。
何世昌指出，雖然開高價挑戰市場接受度的建案不少，所幸成交價上漲幅度並不大，民眾買房不必擔心開價，不妨大膽議價。
他分析，目前北台灣房市仍有一定的買氣，尤其大台北地區相對穩定，但桃、竹與基隆、宜蘭相對疲弱開箱文熱門商品。不過，大台北市況雖強，但買氣高度集中於中小坪數，或低總價產品，代表著國內房市還未全面走揚；若是下半年政經環境不佳，房地產無法熱絡，預料風向球要大幅度揚升的機會不高。（中央社）
【影】拿氣球塞鱷魚嘴ING！下秒豬隊友「驚人之舉」50萬人笑掉大牙
「安靜下來，不要驚擾大師！」在泰國有名的鱷魚秀中，常會看到馴獸師將手，甚至整顆頭伸進鱷魚的嘴裡，危險又驚悚的畫面常讓觀眾捏冷汗。一名網友日前就在臉書貼出一段影片，只見表演者緩慢的將氣球放進鱷魚嘴中，沒想到卻在關鍵時刻傳出巨響，嚇壞所有人，而背後真相則讓人噴笑直呼，「標準豬隊友！」
▼（圖／翻攝自Ângelo Felipe臉書）
導遊將雞肉條餵入鱷魚口中，沒有任何防護措施，彷彿這不是一隻猛獸，而是乖巧溫順的小狗，遊客將這段畫面記錄下來，並稱「他們從未見過這種景象」。不過留言中，也有許多人拿「澳洲鹹水鱷」相比，認為該名導遊雖然勇敢，但絕對不敢挑戰體型龐大又兇惡，還曾主動獵食人類的鹹水鱷。
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